2018年珀斯房市最具潜力区

编辑:小豹子/2018-11-01 15:15

  【...2018年02月13日讯】(...记者杨新云综合报导)尽管2017年珀斯房.市场的复苏被百万房价区推动,2018年,业界专家看好的8个区.多数是性价比较高的“沧海遗珠”地区。

  西澳房.协会的最新研究发现,2017年珀斯房价涨幅最.的前十名地区,其中.部分都是中位房价超过100万澳.的高端地区:North Fremantle(120万澳.,价格年增幅26.3%)、Applecross(155万,价格年增幅24%)、Dalkeith(260万澳.,价格年增幅20.9%)、Trigg(115.5万澳.,价格年增幅17.6%)、Bicton(101.1万澳.,房价年涨幅17.3%)、Cottesloe(195.1万澳.,房价年增幅14.1%)、North Beach(101.75万澳.,房价年增幅13.1%)。

  只有三个区的中位房价低于100万澳.,分别是Leederville(90.5万澳.,价格年增幅17.1%)、Perth(80.5万澳.,房价年增幅16.7%)和Mount Helena(54万澳.,房价年增幅20%)。

  展望2018,地.公司SLP物业顾问Cheryl 凤凰彩票官网(fh03.cc) Oprandiis女士日前撰文表示,根据她的经验,以下珀斯8个区的房价增长潜力.,值得那些打算今年在珀斯买房的投资者们考虑借鉴。

  该区距离珀斯市中心8公里,房源充足,许多地块都可以重新划分。在2017年,Dianella区的房.销售价格平均下跌4.6%,上市的房.中位价是59.1万澳.。该区还有购买高端房.(价值100万澳.至200万澳.)的机会。Dianella教育分局(Dianella Educational Precinct)正在改革,学生、老师、家长和周围的社区都会受益。

  该区的地理位置很有优势,靠近好的学校、商店、公园和两个海滩——Floreat Beach和City Beach。这个区可以为居民提供极佳的生活方式,同时,还有很多复古房屋,地块面积也.。这里有可负担得起的房.,价格不贵,但你同时可以住在好区。

  “沧海遗珠”是最对Murdoch区最恰当的描述。但是这个区的房源不足,Murdoch区的业主拥有房.的平均时间是15年。根据西澳房地.协会最新的房.销售记录,在过去12个月,该区售出的房.价格最贵为82万澳.。对于那些空巢父母来说,该区的许多房子都太.了。这些房.将很快上市。该区还拥有好的学校、.学、医院、商店和火车站。

  这个区的房价不很昂贵。尽管这个区有土地重新划分的机会,但是这里的房.中位价是49.1万澳.,去年房价下跌了6.5%。从Morley开车去机场和珀斯市中心都很方便。

  从Hilton到Fremantle的中央商务区和印度洋海滩,开车.概只需5分钟。该区周边地区的房价涨势看好,如O’Connor和Samson,同时带给Hilton房价增长的希望。Fremantle市政府也同意翻新升级Hilton商业中心(Hilton town centre),这将给该地区的发展带来积极影响。

凤凰彩票网(fh643.com)  该区房源也少,因为Balcatta的许多业主会居住在此地多年,拥有房.时间长。Stirling区的房价已经上涨,接着就会.到Balcatta了。Donnington街附近建有许多新房,地理位置很好,提供城市景观。此外,Balcatta中学正在更新,这将吸引年轻家庭来此置业。

  Applecross区位于一个富饶的河边地区,它由Canning路(Canning Highway)和Canning河环绕。这里还有南珀斯帆船俱乐部(South Perth Yacht Club)。这个区商业繁荣,居民富裕,房.类型多样,可以满足各类买家需要。尽管西澳房地.协会的研究数据显示,Applecross区房价上涨了10.1%,但是如果买家要寻找高端住房附近并有优质的学校,它是非常值得考虑的地区。这里的房.的售价都具竞争力。

  如果买家想住在海滨地区,又不愿支付昂贵的房价,那么Mullaloo区的房子值得考虑。它位于沿海地区,临近美丽的海滨,房.中位价是71.5万澳.,今年房价下跌了0.7%。那里还有著名的Mullaloo冲浪救生俱乐部(Mullaloo Surf Life Saving Club),还靠近Hillarys港(Hillarys Boat Harbour)和海洋礁石港口(Ocean Reef Boat Harbour)。

  责任编辑:高敏